2022年9月13日 / 最終更新日時 : 2022年9月13日 森田 努 コラム 【共有不動産は勝手に利用することができるのか？】 土地でも、建物でも、複数の人間で不動産を所有することを「共有」と言います。 実は共有不動産については法律によって様々な定めがあります。 例えば、利用について。 一戸建ての住宅を2人の兄弟が共有しています。さて、この住宅、 […]
2022年4月12日 / 最終更新日時 : 2022年4月12日 森田 努 コラム 【令和4年地価公示】 3月22日に令和4年の地価公示が発表されました。 今回の地価公示のポイントは以下の通りです。 首都圏近郊においては住宅地は概ね上昇しています。特に、働きからの多様化の影響により、やや郊外の住宅地についても地価回復の兆しが […]
2022年3月24日 / 最終更新日時 : 2022年3月24日 西川 英貴 イベント情報 実家の相続～今知っておきたい３つのこと～無料オンラインセミナー 実家のこの先のことを考えておきませんか？ 弊社では、沢山のお客様から ご実家の相続についてのご相談をいただいております。 ほとんどの方が「相続ははじめて」というお客様です。 家を相続したら何をしなければならないのか？ 相 […]
2022年1月27日 / 最終更新日時 : 2022年1月27日 森田 努 コラム 【建物価格がマイナス？建付減価とは】 鑑定評価特有の考え方の一つに「建付減価」というものがあります。これは、土地と建物一体としての価格が、土地のみの価格を下回ることを言います。 もっと端的に言えば、建物価格がマイナスということになります。 通常土地の上に建物 […]
2022年1月21日 / 最終更新日時 : 2022年1月21日 堀田 直宏 コラム FM-FUJI 『みんなのラジオ』に出演致しました。 会員専門家の高橋司法書士からご紹介を受けて、FM-FUJI 「みんなのラジオ」に、サロンの管理人が出演しました。 宜しければ、ご視聴ください。
2022年1月19日 / 最終更新日時 : 2022年1月19日 森田 努 コラム 【違法建築物に注意】 一定の建物を建築する場合、事前に公共団体の管轄部署にどのような建物を建てるのか、という計画を届け、その建物が適法である旨の「建築確認」を取得する必要があります。そして、建物が竣工した後には、計画通りにその建物が建築され […]
2022年1月11日 / 最終更新日時 : 2022年1月11日 西川 英貴 イベント情報 【無料オンラインセミナー】実家をどうする？もめずにタスキを受け取るシンプル大作戦 どなたにも分かりやすくをモットーにして、とうとう丸一年の月イチウェビナー。今月は月末日曜日の午前中にお時間拝借させていただきます。
2021年12月20日 / 最終更新日時 : 2021年12月20日 森田 努 コラム 世田谷区で地価が下落しています 少し前の話ですが、令和3年の地価調査で興味深い結果が出ました。 令和3年地価調査、東京都23区内の住宅地、地価の下落率上位10位までを世田谷区内のポイントが独占しました。 その理由とは？ 新聞でも紹介されていた内容ですが […]
2021年12月16日 / 最終更新日時 : 2021年12月16日 西川 英貴 イベント情報 【無料開催！】どれが正しい!? 実家のお値段～違いが分かるオンラインセミナー 本年２月の初回から数えていよいよ10回目の無料オンラインセミナーです。介護福祉士で終活ステイルプランナーでもある鈴木治美さんとの掛け合いで「誰にでもわかり易く」をモットーに１時間３０分しゃべります。今回は12月28日の夜 […]
2021年12月2日 / 最終更新日時 : 2021年12月2日 森田 努 コラム 【実はとても難しいテナント退去】 古くなった賃貸物件をお持ちのオーナー様について、建物の建て替えを検討するようなケースは多いのではないでしょうか。 そして、既存建物にテナントが入居している場合、テナント様に退去してもらう必要がでてきますが、実はこのテナン […]
